研究学園グリーンネックレス・グリーンの会

国土地理院近くのカスミやホーマックがある交差点から、山新グランステージが
ある交差点に通じる道が「葛城西線」ですが・・・
最近オープンした小野商店から、ミニストップがある東光台東交差点までの西側
は、フェンスに囲われずっと造成工事が行われていました。
ちなみに、住所は研究学園３丁目となります。

最近になり、囲われていたフェンスが取り除かれ、造成工事が終わったと思わ
れます。
次は区画工事が始まるのでしょうか？？

「つくばエクスプレス沿線のまちづくり」のホームページによると、研究学園葛城
地区のまちづくりは平成１２年度から平成３０年度までとなっており、後２年程で
街ができあがる計画になっています。
ということで・・・
研究学園地区の街づくりも最終段階に来ていると言えます。

同ホームページに掲載の地区計画パンフレットによると、葛城西線や東光台に
抜ける道沿いは沿道住宅地区、その内側は一般住宅地区に分類されています。

沿道住宅地区とは、

　「補助幹線道路の沿道部に街並みに配慮した低層または中高層の住宅や商業
　　施設等を誘致し、緑豊かな住宅・商業共存するゾーン」

一般住宅地区は、

　「街並みに配慮した低層または中層の住宅を誘致し、緑豊かなゆとりある
　　住宅地を形成するゾーン」

となっていました。

ちなみに、低層、中層、高層建築物の定義をネットで調べたところ・・・
低層は１～２階、中層は３～５階、高層は６階以上の建物を指すようです。

ということで、沿道沿いには、お店ができる可能性があります。
今後どう発展していくか、もう暫く見続けて行きたいと思います！

★「つくばエクスプレス沿線のまちづくり」のホームページ

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■研究学園３丁目造成地（小野酒店付近から）（２０１６年１２月１０日撮影＞



■研究学園３丁目造成地（東光台からミニストップに抜ける沿道沿いから）（２０１６年１２月１１日撮影＞